万科引发的“降价风”昨日终于正式登陆上海。与此同时，从珠三角刮起的降价风暴，不仅波及到了长三角，更是蔓延到了全国很多地方。
据报道，上海最大的综合性房地产开发商绿地集团，旗下有楼盘自春节以来一直在实行打折促销，一次性付清房款甚至可以享受到10%的优惠幅度。据称，该楼盘的优惠幅度属于“近年来最大的一次”。绿地集团相关人士表示，由于绿地开发的产品涉及多种类型物业，公司并没有专门制定过针对住宅进行降价调整的策略。“项目公司会根据具体情况进行自我调节。”该人士表示。
有业内人士表示，在春节前后，开发商通常会采取折扣优惠的方式进行资金回笼。上海市场的调整趋势并不如珠三角这般明显，因此降价风也只是涉及到部分地段、位置一般的楼盘房源。据记者了解，开发楼盘所处位置较为偏远的部分开发商，同样有实施折扣优惠的措施促销，但仍然对于房源位置有所限制。
北京早在1月份便开始的楼盘打折风气，在春节之后并未消退。如新华联国际一次性付款可享受96折优惠，按揭购房则享受98折优惠。华远裘马都小户型的销售均价，从之前的30000元/平方米下降至28000元/平方米。而位于北京东北四环中央区域的一楼盘，开出销售均价19000元/平方米，但一次性付款即享受9.9折优惠。（唐文祺）
“像卖菜一样卖房子”，万科引燃上海楼市打折风
昨日，春节前就被市场议论得沸沸扬扬的万科上海元宵节95折特卖正式举行。在约8个小时的销售活动中，上海万科推出的240多套优惠房源卖出了170多套，总销售额达2.57亿元。业内人士认为，近阶段万科的促销行为会对其他开发商产生重要影响，至于是应声而动还是坚持观望，则要看开发商对楼市走向的判断。
销售率逾70%
“××号请抓紧选择！”“现在××栋仅剩2套房源了！”在昨天设于万豪虹桥大酒店3楼宴会厅的上海万科新春特卖会现场，映入记者眼帘的是一片热闹景象。可能由于每批入场者仅有45分钟选房时间，加上这次促销的楼盘涉及10个楼盘，无论是购房者还是销售员都显得匆匆忙忙，场内工作人员的“吆喝声”此起彼伏。
“这次活动完全达到公司的预期目标。到下午5：00基本结束，总销售额达2.57亿元。其实截至上午11：30，销售额已超过1亿元。”上海万科的一位负责人向记者介绍，这次的特卖房源共有240多套，其中公寓占85%、别墅占10%、商铺占5%，昨天累计成交170余套，占全部推出房源的70%以上。
由于上海万科特卖的消息公开已久，从记者了解到的情况来看，购房者对此反应不一。昨天当场签约的购房者还是比较满意的。“相比这个楼盘去年的实际涨幅，现在这个价格我们还是能够接受的。”一对以折后约75万元的总价购买了万科花园小城一套两室两厅住房的年轻夫妇向记者表示，“当然，现在8900元/平方米的单价最好能再降点。”
还有人表示，虽然暂时没有购房计划，但还是订了一套，因为万科有3天无条件退房的规则，所以先订下来，不想买了再退也可以。
不过也有人表示，这次推出的公寓房源都是未销售出去的“尾房”，位置不是太好，有的楼盘优惠房源太少，只有区区几套，房型也不是很合适，所以决定不买。
此外，虽然万科此前表示所有优惠只针对“万客会”会员，不过记者也发现有一些人是通过万科业主或会员介绍入场的，由于尚未购买或租赁上海万科所开发物业的也可以申请“万客会”蓝卡，部分非万科业主就是现场登记后进场的。
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