63％受访者：开发商促销是“假降价”
一边是知名开发商陆续展开优惠促销，一边是机构数据显示房价波动加大：上海一手商品住宅成交均价某周跌破万元关口，某周又跳上万元大关……“两会”期间，代表们热议楼市，房价也是普通民众最为关心的话题之一。房价的未来走向似乎存在调整的可能性，但房价真的开跌了吗？本周，上海证券报联合知名房地产门户网站“搜房网”进行了相关调查。（上海证券报）
购房意愿调查
还是有很多人今年要买房
在2008年两会即将召开之际，针对房价话题，京沪穗三地市民接受了早报与和讯网联合进行的问卷调查。
■调查时间：2008年2月27日-2月29日
■调查方法：整群抽样，街头拦截式访问
■调查对象：北京、上海、广州三地市民，年龄18-65岁，性别配额1：1
■调查样本：639个
1.您现在居住的住房性质？
☆34.4％租房住
调查显示：京沪穗34.4％的受访者现在租房住，其中北京受访者租房住的人群最多，有61.0％，上海则只有一成人群租房住。23.3％的三地受访者住自购产权房。
2.您在2008年是否有购房计划？
☆49.8％2008年无购房计划
调查显示：接近一半的受访者2008年没有购房计划，其中上海人群的比例最高，达61.7％。28.1％的人群表示看今年房价走势再做打算，持这种观望态度的人群在广州所占比例最高，接近一半（45％）。
3.您打算购买的房子是您的第几套房？（以家庭为单位计算）
☆57.3％打算买第一套房
调查显示：近六成受访者打算购买的住房为第一套住房，三地人群处于此种状况的比例分别为：北京（69.7％）、上海（47.5％）、广州（59.2％）。34.8％的受访者打算购买第二套住房，有这种打算的人群在上海受访者中所占比例最高。4.您认为目前所在城市的房屋均价是否反映了房子的真正价值？
☆39.3％目前房屋均价超过实际价值很多
调查显示：近四成受访者认为目前房屋均价超过实际价值很多，持此种观点的北京人群所占比例最高，达61.6％，上海也有一半，广州的最低，只有14.2％。认为目前的房屋均价略超过实际价值的人群比例为37.4％。12.8％的受访者则认为房价是所在城市的实际价值，持此种观点的人群在广州所占比例最高。5.您认为影响到您购房决定的最主要因素是什么？
☆59.7％房屋价格是影响购房决定的最主要因素
调查显示：三地有近六成的人群表示房屋价格是影购房决定的最主要因素，持此种观点的人群在广州所占比例最高，上海的比例接近总体水平，北京最低。
6.您认为2008年会出现房市拐点吗？
☆51.4％不会出现拐点
三地有一半（51.4％）的受访者认为2008年不会出现房市拐点，三地持此种观点的人群比例相差不大，分别为：北京（49.3％）、上海（55.8％）、广州（48.3％）。总体上只有18.1％的人群认为2008年会出现房市拐点，持此种观点的人群在广州所占比例最高（29.2％）。一成（11.1％）的受访者则认为已经出现了房市拐点，另有两成（19.4％）人群认为目前还不好判断。
7.您赞成提高第二套房的房贷首付比例吗？
☆44.8％赞成提高第二套房的房贷首付比例
“您赞成提高第二套房的房贷首付比例吗？”关于这个问题，持赞成态度的三地受访者比例为44.8％，他们认为这样可以打击炒房行为，其中对此持赞同态度的广州受访者人数所占比例最高（64.2％），上海最低，只有25.8％。17.1％的受访者则对此表示不赞成，因为这将不利于家庭人口增多、对房子升级换代有合理需求的人群。22.2％的人群认为这项政策应当再细化，详细区分投资和自己居住。（东方早报）
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