3月3日，全国政协委员、祈福新邨董事长彭磷基在接受媒体采访时表示：广州房价已经稳定，现在是一个很好的价格。他建议“如果你还没有买房的话，快点去买”。针对这种说法，著名经济学家、中国管理科学研究院研究员李开发有不同看法：房价问题要根据事实来判断。

　　听闻“没房快买”的观点，李开发第一个反应是：“我想先了解一下这位政协委员的身份，因为最近很多社会名流，包括房地产开发商，作为代表也进入了政协委员的行列。所以，这位政协委员的话要根据事实来看。”

　　他随后列举了大量数据来说明问题。

　　根据目前市场行情，以北京为例，根据2006年北京市统计局统计公报，北京人均年收入是19758元，平均每个家庭2.7口人，按此计算，北京市家庭年平均收入就是55400多元钱，打消不必要的消费，每年也就能余2万元左右；而以购买一套100万元的住房来计算，即使有能力支付30％即30万元的首付，余下70万还20年，每月按揭也在6000元以上，而年收入5万多的家庭月收入仅4千多元，不吃不喝也不够还按揭，所以，这个水平根本买不起100万元的房。

　　相比北京，广州平均收入水平更低，让“没买房的人快点买”恐怕不大现实。

　　那么房价是否如这位委员所说已经稳定？李开发也给出了否定答案。

　　他说：“房价尽管下跌，但根据我们调研，广州房价远远超出居民家庭平均年收入，在12——15倍(的比例)”。因此他预测：房价将会继续回落。但不是今年一次到位，而是一个平缓回落的过程。

（作者：牟修锐)