发改委表示，受多重因素影响，部分城市经过一段时期调整后，二季度住房交易将会有所回升，全国房价整体则将保持温和上涨趋势。

　　随着征地制度、土地使用制度改革以及严格土地管理等措施的逐步深入，土地资源价值显著提升，这将提高房地产开发交易成本。数据显示，2007年一至四季度，居住用地交易价格涨幅分别为8.9％、16.2％、17.4％和11.2％。今年一季度，居住用地交易价格则大涨21.7％。

　　国金证券日前发布报告称，由于土地开发面积增幅明显回落，市场中期供给将下滑，这在一定程度上弱化投资性购房需求减少带来的影响。而且，随着传统购房旺季的到来，市场在二季度回暖的可能性较大。

　　发改委表示，当前要加强对房地产市场走势的分析和预判，继续贯彻落实国务院已出台的政策措施；着力稳定住房价格，防止出现过快上涨趋势。

　　就未来政策措施，发改委称，在严控土地管理的同时，调整用地供应节奏，调整用地比例，加大居住用地供应规模，盘活存量土地，增加中低价位、中小套型商品住房土地供应规模。

　　此外，发改委还强调，合理引导住房需求。严格控制第二套住房的信贷政策，抑制不合理住房需求。改进和规范经济适用住房制度，合理确定经济适用住房建设标准，规范经济适用住房供应对象，严格上市交易管理。

（作者：周荣祥)