奥运村仍有700套未售 1.5万元单价飙至3万元

　　北京奥运村开村之后，入住的教练员、运动员都为奥运村的美丽所折服。由于奥运会结束之后，奥运村将交还给业主单位，作为普通居民的商品房销售，因此很多人对奥运村如何销售、能否买到运动员住过的公寓十分关心，连中国男篮的王治郅都在问：“还能不能买到奥运村的房子？”

　　早报记者昨天就此采访了奥运村的业主单位——北京国奥投资发展有限公司，针对奥运村的销售政策、房价以及目前的销售情况进行了详细了解。

　　对外发售前将另取名称

　　宣传不与奥运明星挂钩

　　奥运村总用地80公顷，总建筑面积47万平方米，其中公寓36万平方米。赛后，奥运村项目将向市场提供近2000套(约38万平方米)的住宅和完善配套设施。

　　此前记者曾参观过一个运动员的房间，这是一个三室一厅的房子，面积将近90平方米，客厅比较小。一个较大的卧室，另两间较小，这样的布局明显可以看出公寓在奥运会后为了作为商品房便于住户改造的要求；其中一个小的卧室下水道、煤气设施已经预留——很明显，这个屋子在奥运会后可以改造成住户的厨房。目前，奥运村房间里缺少两样东西：一是厨房，二是浴缸。

　　根据组委会方面的说法，奥运村餐厅24小时供应食物，而且以西餐为主，运动员宿舍自然不需要厨房，不需要自己在屋里做东西吃。而奥运村的洗手间看起来很大，装修也很豪华，但所有房间都只设置淋浴装置，因为这样一来比较卫生，二来也可以节省水资源。由于奥运村公寓是严格按照举办奥运会的需要而建设，因此，北京国奥相关负责人称，奥运会结束之后，将对公寓进行二期改造，使之适合居民使用。

　　该负责人介绍，由于“奥运”两字属于国际奥委会的知识产权，因此，奥运村公寓对外发售之前，将会另取一个名称。这位人士称，奥运村的名字只在奥运筹办和奥运会期间使用。

　　而针对有人提出，是否会保留或者宣传某某运动员住过的房间来预售，比如刘翔住过的房间、姚明住过的房间等等，这位负责人作了否定的回答，他表示发售宣传不会与奥运明星挂钩。

　　一年半时间房价翻番

　　目前单价3万元

　　据北京国奥投资有限公司销售部相关负责人介绍，奥运村公寓从2007年1月6日已开始预售，起价是15000元，最高价17200元，均价16000元。“预售是在先期的招标文件中规定的。”该负责人称，由于前期投资金额巨大，为减少工程建设的资金压力，作为业主单位的北京国奥投资发展有限公司可以先期对奥运村公寓进行预售。

　　在奥运逐渐升温的热潮中，同时受北京房价高度增长的影响，目前奥运村公寓的房价一路飙升。昨天早报记者致电北京国奥销售部，得到的回答是，“目前奥运村公寓的均价是3万元/平方米。”整整翻了一番。

　　“奥运村设施先进、服务齐全、交通便利，一开始的定位就是北京市示范住宅区。而针对奥运筹建的‘绿色奥运、人文奥运、科技奥运’特点，在奥运会结束后都会转化到民用之中，购买这里的房子肯定是物有所值的。”销售小姐熟练地介绍着。

　　不过，据北京市2008工程建设指挥部办公室副总指挥丁建明透露，尽管奥运村在建设过程中采用了一些新技术，但和普通的住宅建筑相比，奥运村的建设成本没有大的提高。由此看来，奥运村的升值速度还是令人咋舌。

　　已售出1300多套

　　只剩200平以上大户型

　　“现在到底还能不能买到奥运村的房子？”这是目前外界最关心的问题。

　　答案是能买到，不过现在奥运村只剩下大户型，主力两室两厅130平方米的户型基本已售罄。“现在在售的主要是200平方米以上的三居、四居房。”销售部负责人说，“还有一小部分122平方米至167平方米的房子，但现在还没有列入销售计划，估计要到奥运会结束后才开始销售。”

　　据介绍，近2000套奥运村公寓中，目前已经售完1300多套，也就是销售了70％，仅剩下30％。“在奥运会之后，肯定会迎来又一个销售的热潮，届时房价预计要升到每平方米32000元左右。”北京国奥的销售负责人对奥运村的销售前景非常乐观，“首先我们的房子是最好的，再加上奥运这个大的载体、这么多的体育明星，没有比这更牛的广告了，所以我们根本不用宣传。”

　　按照计划，购买的奥运村公寓的居民最早将在2009年3月31日入住。“我们必须要服从奥运会的需要，先提供给运动员住，等住完之后就可以拥有奥运村的房子了。”

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队今年7月22日联合对外发布：北京四环以内房价均价18398元平方米。

（作者：记者 张宴飞)